Engenharia de Decisão
Inspeção predial, laudos técnicos e perícia de engenharia para condomínios.
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Não é argumento de venda. É dever legal, e recai sobre uma pessoa. A maior parte do que chega à Justiça como vício construtivo já era visível anos antes, num laudo que ninguém pediu.
“Compete ao síndico diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores.”
Código Civil · art. 1.348, VAvaliação sistêmica da edificação, com classificação das irregularidades e ordem de prioridade. É o documento que a assembleia usa para decidir onde gastar primeiro.
ABNT NBR 16747Transforma manutenção reativa em rotina previsível — e separa o desgaste natural da falha de gestão quando surge discussão de responsabilidade.
ABNT NBR 5674Parecer sobre o plano de reforma antes de autorizar obra em apartamento. Intervenção em estrutura ou prumada comum é o risco mais barato de prevenir e o mais caro de remediar.
ABNT NBR 16280Fissura, infiltração, corrosão de armadura, destacamento de revestimento. Identificação da causa, não apenas do sintoma.
Regularização junto ao Corpo de Bombeiros. Documento vencido não é pendência administrativa: é irregularidade de segurança e afeta cobertura de seguro.
Laudo para instruir acordo ou processo, e assistência técnica em perícia judicial de engenharia.
A norma exige que cada achado receba um patamar de urgência. É essa ordenação — e não a lista de problemas — que permite decidir em assembleia.
Não é programável. Compromete segurança, saúde, funcionalidade dos sistemas ou vida útil da edificação. Se não cabe no orçamento do ano, cabe em assembleia extraordinária.
Cabe no exercício. Perda parcial de desempenho, sem risco à segurança. É onde a maior parte do orçamento ordinário deve ser aplicada.
Programável em anos. Impacto predominantemente estético. Adiar é legítimo — desde que a decisão fique registrada, e não aconteça por esquecimento.
anos em projeto, análise e verificação de estruturas de concreto armado, metálicas e mistas.
unidades de rede varejista nacional coordenadas em programa de expansão, em quatro estados.
anos de atendimento continuado a rede varejista com treze lojas.
laudo estrutural para instalação de equipamento de ressonância magnética, com verificação de capacidade portante de laje existente e definição de reforço.
Base em São Simão, com atendimento presencial na região.